검단아테라자이 분양가 자세히 알아보기!

검단아테라자이는 인천 검단신도시 서구 불로동 484-3번지 일대(검단신도시 AB21-1BL)에 위치한 신규 분양 아파트 단지입니다. 이 프로젝트의 주요 특징은 다음과 같습니다

검단아테라자이 분양가

 

 

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검단 아테라자이 분양가

규모와 구성

총 709세대, 최고 25층, 6개 동으로 구성되어 있습니다.

59A, 59B, 59C 등 다양한 타입의 주거 공간을 제공합니다.

검단아테라자이 분양가

분양가

59A타입(140세대): 4.31억 원

59B타입(23세대): 4.31억 원

59C타입(261세대): 4.14억 원

 

검단아테라자이 입주자모집공고문 다운받기! 아래 클릭!

2024000354 검단아테라자이 입주자모집공고문.pdf

1.71MB

청약 일정

모집공고: 2024년 7월 26일

청약접수: 2024년 8월 6일

당첨자 발표: 2024년 8월 13일

계약일: 2024년 8월 26일-29일

입주예정일: 2027년 2월

 

 

검단아테라자이 분양가

 

* 특이사항 : 분양가상한제, 대규모택지개발지구

* 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

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입지 특성

검단아테라자이의 입지 특징은 다음과 같습니다

 

● 위치: 인천 검단신도시 북쪽 끝자락에 위치하며, 불로지구와 인접해 있습니다.

 

● 역세권: 인천 1호선 103역(검단호수공원역)까지 직선거리로 약 1km 떨어져 있습니다. 그러나 실제 도보 거리는 더 멀어 역세권이라고 부르기에는 다소 애매한 위치입니다.

 

● 접근성: 역까지의 거리와 경사로 인해 접근성이 다소 제한적입니다.

 

● 주변 환경: 현재는 신규 택지지구로 개발 중이며, 아직 상권이 형성되지 않았습니다. 향후 신도시 개발에 따라 환경이 변화할 것으로 예상됩니다.

 

● 교통: 인천 1호선이 내년에 개통 예정이며, 이를 통해 서울로의 접근성이 개선될 것으로 기대됩니다.

 

● 인근 단지: 힐스테이트 불로포레스트, 검단대광로제비앙센트럴포레 등 신축 아파트가 주변에 위치해 있어 시세에 영향을 줄 수 있습니다.

 

● 미래 가치: 국가 단위 택지지구로 개발되고 있어, 현재보다는 신도시가 완성될 미래의 모습을 고려해야 합니다.

 

전반적으로 검단아테라자이의 입지는 현재로서는 다소 애매한 편이며, 신도시 개발 진행에 따라 향후 환경이 개선될 가능성이 있습니다. 그러나 역까지의 거리와 접근성 등을 고려할 때 투자 결정에는 신중한 검토가 필요할 것으로 보입니다

검단아테라자이 분양가

주변 환경

검단아테라자이의 주변 환경은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다

 

● 교육 환경: 단지 맞은편에 초등학교와 유치원 예정 부지가 있어 우수한 교육 환경을 제공할 것으로 예상됩니다. 자녀들의 안전한 통학이 가능할 것으로 보입니다.

 

● 개발 상황: 현재 검단신도시는 대규모 택지개발지구로, 아직 개발이 진행 중입니다. 주변에 구축 단지들도 많이 섞여 있어 다소 혼잡한 느낌을 줄 수 있습니다.

 

● 교통 환경: 광역도로와 지하철 등이 계획되어 있어 향후 교통 환경이 개선될 것으로 예상됩니다.

 

● 생활 편의시설: 검단신도시 개발에 따라 쾌적한 주거환경이 조성될 것으로 기대됩니다. 그러나 현재는 신규 택지지구로 개발 중이어서 상권 등 생활 편의시설이 아직 충분히 갖춰지지 않았을 수 있습니다.

 

● 미래 가치: 주변 아파트와의 가격 차이로 인해 향후 프리미엄을 기대할 수 있다는 점이 투자 관점에서 주목받고 있습니다.

 

종합적으로, 검단아테라자이의 주변 환경은 현재 개발 중인 신도시의 특성을 반영하고 있습니다. 교육 환경과 미래의 교통 인프라 개선이 긍정적인 요소로 작용할 것으로 보이나, 당분간은 생활 편의시설 부족 등의 불편함이 있을 수 있습니다. 향후 신도시 개발이 완료되면 주거 환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다.

 

검단아테라자이 분양가

청약 자격

검단아테라자이의 청약자격은 다음과 같습니다

 

● 지역 요건: 인천광역시, 서울특별시, 경기도 지역에 거주하는 사람이 청약 가능합니다.

 

● 연령 제한: 만 19세 이상인 자에게 청약 자격이 주어집니다.

 

● 주택 소유 여부: 무주택 세대주여야 합니다.

 

● 우선 공급: 인천광역시 거주자에게 50% 우선 공급됩니다.

 

● 기타 요건: 세대주 여부, 거주 기간 등 다양한 요건을 충족해야 합니다.

 

청약을 고려하는 분들은 이러한 기본적인 자격 요건을 충족하는지 먼저 확인해야 합니다. 또한, 구체적인 청약 일정과 세부 자격 요건은 입주자모집공고문을 통해 자세히 확인할 수 있으므로, 관심 있는 분들은 공고문을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.

전매제한

검단아테라자이의 전매제한에 대한 주요 정보는 다음과 같습니다

 

● 전매제한 기간: 당첨자 발표일 기준으로 3년간 전매제한이 적용됩니다.

 

● 적용 대상: 일반공급 세대 모두에 해당되는 조건입니다.

 

● 시작 시점: 당첨자 발표일인 2024년 8월 13일부터 전매제한이 시작됩니다.

 

● 해제 시점: 2027년 8월 13일부터 전매(매매 거래)가 가능해집니다.

 

● 주의사항: 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발되면 처벌을 받을 수 있으므로 주의가 필요합니다.

 

● 목적: 이러한 전매제한은 실수요자 중심의 주택 공급을 위한 정책의 일환으로 볼 수 있습니다.

 

전매제한 기간 동안은 주택을 매매할 수 없으므로, 청약 시 이 점을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 또한 전매제한 기간과 관련된 세부 사항은 입주자모집공고문을 통해 정확히 확인하는 것이 중요합니다.

 

전매제한이란? 주택 청약에 당첨된 후 일정 기간 동안 분양권이나 입주권을 다른 사람에게 매도하지 못하도록 제한하는 제도를 말합니다. 이는 주택법에 근거하여 시행되며, 주로 부동산 시장의 투기 수요를 억제하고 주택 시장의 안정을 도모하기 위한 목적을 가지고 있습니다

 

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검단아테라자이는 검단신도시의 새로운 주거 옵션을 제공하지만, 입지와 주변 환경 등을 고려할 때 투자 결정에는 신중한 검토가 필요할 것으로 보입니다.

 

공급대상

검단아테라자이 분양가

특별공급 공급대상

검단아테라자이 분양가

* 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.

* 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)

공급금액, 2순위 청약금 및 입주예정월

검단아테라자이 분양가

* 입주예정월 : 2027.02

* 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

기타사항

검단아테라자이 분양가

* 시행사 및 시공사가 여러 업체인 경우 한 업체만 표시됩니다.

* 기타 자세한 모집공고문 내용은 2024-07-26 (인천일보 )에 게시된 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

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